INMOCOSTA SERVICES

La plus haute professionnalisme, le sérieux, la transparence et la confidentialité dans la gestion des processus d'achat et de vente. Personnalisé, rapide et efficace. Estimation gratuite et un retour optimal sur la vente de votre propriété.

Nous conseillons et nous pouvons organiser toutes les mesures nécessaires au cours du processus d'achat et de vente (notaire, mairie, communauté, sous-ministre de l'électricité et l'eau, l'annulation hypothèques,...).

Nous publions votre propriété dans le plus efficace des moyens sans coût supplémentaire pour vous.

Nous travaillons avec des sociétés immobilières par tant en mesure d'offrir la plus large sélection de biens immobiliers sur la Costa Brava, Alt i Baix Empordà.

Nous souscrivons à la confiance de centaines de clients satisfaits qui recommandent Inmocosta à des amis et la famille.

CONTRAT

Les principaux éléments des contrats sont trois:

• Le consentement de la partie contractante
• Objet véritable est une question de contrat
• Cause de l'obligation d'établir

Le défaut de fournir ces trois éléments peut dire que nous sommes devant un cas d'aucun contrat.

Conformément à l'article 1278 du Code civil, les contrats sont contraignants, indépendamment de la façon dont ils ont été conclus, à condition qu'ils fréquentent les conditions de base de sa validité.

La mauvaise gestion dans un contrat peut conduire à la nullité ou l'annulation de celle-ci. Causer des dommages graves à la propriété.

Pour éviter les problèmes, il est préférable de consulter un professionnel de l'industrie. Si vous souhaitez vous informer sur tout type de contrat, il suffit d'envoyer votre demande.

CONTRAT DE LOCATION

Contrat par lequel une partie (le propriétaire-bailleur) s'engage à donner à l'autre (locataire ou preneur) la jouissance ou l'usage d'une maison ou un immeuble à usage autre que le logement, pour un temps donné et le changement un certain prix.

Pour l'inclusion dans les dispositions des baux de modifier, au détriment du locataire ou sous-locataire, les dispositions du titre II de la LAU, il est entendu que de telles clauses sont nulles et ne mettra pas, sauf dans les cas autorisée par la règle elle-même.

Contrats pour d'autres usages que le logement sont régies par librement convenu par les parties, à défaut par le titre III de la LAU, et en outre, par le Code civil.

Un dépôt est requis pour tous les baux urbains. En outre, les parties peuvent convenir de toute autre garantie pour les obligations du locataire.

CONTRAT DE VENTE

Sur le contrat de vente d'une partie s'engage à livrer une chose certaine et l'autre à payer pour cela un certain prix en argent ou inscrivez-vous représenter.

Mesures correctrices prises par l'acheteur est protégé possession paisible et chose utile, et de verser une indemnisation pour les dommages dans le cas où cet engagement ne soit pas mise en conformité.

CONTRAT D'ARRAS

Arras comprendre ou signal comme la somme d'argent ou de biens mobiliers qui, sans faire monter le prix total, la livraison, un parti à l'autre au moment de la conclusion du contrat.

• Confirmation: arrhes constituent acompte sur le prix total et sont un signe évident de la perfection du contrat.
• Pénitence: Arras qui permettent aux parties de se retirer de celui-ci, perdant du scrutin de l'acheteur au vendeur la livraison ou réception, plus l'équivalent.
• Gage criminel afin de prévoir une clause de pénalité et son but est de faire respecter la clause de pénalité figurant dans le cas de non-conformité.

L'ÉCHANGE

L'échange a les mêmes caractères que la vente: la propriété consensuelles, bilatéraux, et le transfert onéreux.

En vertu de l'article 1538 du Code civil l'échange est de donner une chose pour obtenir un autre, si ce n'est pas réfléchi à la question sans échange.

OPTION

Le contrat d'option est celle dans laquelle une partie (le constituant ou promettant) donne à l'autre (électeur) le pouvoir exclusif de décider de la tenue ou un autre contrat (d'achat), à effectuer au sein de vrai, et dans certaines conditions, par prix ou gratuitement.

Une fois l'option exercée, le contrat de vente signifie que le vendeur s'est améliorée et l'obligation de coopérer avec l'acheteur va à un notaire.

L'optatario est de savoir qui détermine les conditions du contrat, mais l' consommation dépend exclusivement de l'électeur est unilatérale. Fonctions réelles et les charges enregistrées postérieurement à la droite de l'option sera en charge de l'électeur.

Si vous perdez le bien être des personnes optant option ne peut pas exiger le remboursement des sommes versées. Si vous perdez une partie de l'électeur peut choisir d'exercer ou non l' droit sur ​​le reste.

DONATION

Selon l'article du Code civil 621del: des subventions qui sont d'avoir effet inter vivos est régie par les dispositions générales des contrats et des obligations pour toutes les questions qui est identifié dans ce chapitre.

Comme l'article 620 du Code civil subventions qui ont à produire leurs effets par le décès du donateur, participent de la nature des dispositions du dernier et sera régie par les règles établies et le chapitre des successions.

PRÊT

Les mutuelles de prêt ou simple, selon le Code civil est un contrat par lequel une partie fournit à l'argent ou autre chose fongible, à condition de revenir autant de même espèce et qualité, mais restent inchangées dans le prix. Il est le transfert de propriété.

Les baillement est un contrat par lequel une partie gratuite pour l'autre n'a pas fongibles, de l'utiliser pendant un certain temps et est retourné, pas un transfert de titre, mais l'utilisation de la chose. Les comoditario doit faire face aux dépenses ordinaires.